Eigenständige Bauendreinigung: Ist das klug?

Überblick und Grundlagen

Nach dem Neubau, einer Renovierung oder Modernisierung steht die abschliessende Bauendreinigung an. Wenn Sie diese Aufgabe selbst übernehmen möchten, sollten Sie mehrere Tage einplanen und genügend Helfer organisieren, da auch gröbere Verschmutzungen wie grosse Bausubstanzen entfernt werden müssen.

Neben den üblichen Reinigungswerkzeugen benötigen Sie spezielle Reinigungsmittel, Ausrüstungen und Geräte wie Industriesauger, um Farbreste und verschiedene Baurückstände zu beseitigen. Zudem sind Behälter notwendig, um den Abfall zu transportieren. Dabei kann es sich ebenso um sogenannten Sonderabfälle handeln, die nach speziellen Vorschriften getrennt entsorgt werden müssen – Bauschutt darf nicht mit normalem Hausmüll vermischt werden.

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Wichtige Arbeitsutensilien

Hier ist eine Zusammenfassung der wesentlichen Dinge, die Sie für eine gründliche Bauendreinigung wahrscheinlich benötigen:

• Schutzausrüstung: Handschuhe, Arbeitskleidung, Sicherheitsschuhe und eine Atemschutzmaske
• Abfallbehälter: Abfalltüten
• Reinigungswerkzeuge: Besen, Kehrschaufel, Mopp und Eimer
• Reinigungsgeräte: Leistungsstarker Nass-/Trockensauger
• Reinigungsmittel und -geräte: Für Farbreste, Lacke, Zementschleier, Betonrückstände, Mörtel, Gips, Glasoberflächen, Bodenbeläge, Wände und eventuell die Aussenwandverkleidung

Für eine gründliche Reinigung in gewerblichen Räumen, Lagerhallen oder bei besonders hartnäckigen Verschmutzungen im privaten Bereich können folgende zusätzliche Arbeitsmittel erforderlich sein:

• Sicherheitsausrüstung: Schutzhelm
• Industrielle Reinigungsgeräte: Industriestaubsauger, Reinigungsautomat
• Abfallcontainer: Behälter für gemischten Abfall, Kartonagen und Papier, eventuell Behälter für Holzabfälle oder Sondermüll

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Abschlussreinigung: Ihre Checkliste

Beseitigen Sie sämtliche Verschmutzungen. Dies umfasst nicht nur offensichtlichen Schmutz, sondern auch:

• Rückstände von Lack und Farbe
• Schutzfolien
• Baumaterialabfälle und Verpackungsreste
• Zement-, Gips- und Mörtelreste
• Klebebänder und Klebestreifen
• Bauschutt
• Staub und Feinstaub
• Etiketten und Aufkleber
• Überschüssige Fugenmasse

Reinigungsmassnahmen sollten beinhalten:

• Reinigung der Sanitäranlagen
• Säubern von Rollläden
• Treppenreinigung
• Reinigung von Einbauschränken innen und aussen
• Reinigung der Küche, sowohl innen als auch aussen (Schränke und Schubladen), falls erforderlich
• Säubern von Lampen, Steckdosen und Lichtschaltern
• Reinigung von Heizkörpern
• Bodenreinigung
• Säubern von Fensterbänken, Fenstern und Fensterrahmen
• Reinigen von Türrahmen, Türen und Fussleisten
• Reinigung von Wänden, inklusive Entfernung von Flecken

Bauendreinigung: 10 Tipps

Sind alle Helfer und Reinigungsmaterialien bereit? Dann folgen Sie diesen Schritten:

1. Grobreinigung starten: Beseitigen Sie zuerst Bauschutt und grobe Abfälle, um Platz für die weiteren Reinigungsschritte zu schaffen. Denken Sie daran, Sonderabfälle ordnungsgemäss zu entsorgen, um Geldstrafen zu vermeiden.
2. Staub entfernen: Wischen Sie Staub von allen Oberflächen trocken ab. Lassen Sie den Staub einige Minuten auf den Boden sinken, bevor Sie ihn mit einem Nass-/Trockensauger aufsaugen. Ein leistungsstarker Industriestaubsauger ist ideal; falls nicht vorhanden, können Sie einen mieten.
3. Schutzfolien, Etiketten und Aufkleber entfernen: Verwenden Sie einen Föhn, um hartnäckige Rückstände zu lösen. Rückstände können auch mit Spülmittel eingeweicht und entfernt werden. Ein Radiergummi kann hilfreich sein.
4. Spezialreinigungsmittel verwenden: Für die Entfernung von Gips-, Zement-, Fugen- und Mörtelrückständen sind spezielle Reinigungsmittel erforderlich. Allzweckreiniger sind hierfür ungeeignet.
5. Säuberung von Oberflächen: Reinigen Sie Fenster, Türen, Fensterbänke, Böden, Fussleisten, Lichtschalter, Heizkörper, Steckdosen, Armaturen, Sanitäranlagen und Rollläden. Entfernen Sie Schlieren und Wasserflecken. Eine Feinreinigung ist vorteilhaft, auch wenn der Zustand für die Bauabnahme noch nicht perfekt sein muss.
6. Lack- und Farbrückstände entfernen: Nutzen Sie Werkzeuge wie Spachtel, Heissluftpistole, Schleifmaschine und Abziehklinge. Ein Hochdruckreiniger mit niedrigem Druck kann Farbe von Aussenwänden entfernen. Seien Sie vorsichtig bei Böden und beachten Sie deren Eigenschaften. Ein Dampfreiniger ist beispielsweise für Fliesen geeignet.
7. Bodenreinigung: Verwenden Sie Reinigungsautomaten oder Scheuersaugmaschinen. Diese Geräte sind besonders effektiv für grosse Flächen und können auch gemietet werden. Sie sind ideal für neu renovierte Büros und Geschäfte.
8. Feinreinigung durchführen: Reinigen Sie auch versteckte Oberflächen wie den Innenraum von Einbauschränken.
9. Bereits gereinigte Räume schützen: Vermeiden Sie es, bereits gereinigte Bereiche erneut zu verschmutzen. Weisen Sie Helfern bestimmte Räume zu und koordinieren Sie sich gut. Vergessen Sie nicht die Reinigung von Aussenbereichen wie Terrassen oder Balkonen.
10. Auf Schäden achten: Seien Sie während der Reinigung aufmerksam auf Schäden und Mängel. Dies ist besonders vor der sogenannten Bauabnahme Entscheidung, um frühzeitig Korrekturen vornehmen zu können.

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Strategischer Leitfaden für die Bauendreinigung

Um eine effiziente Bauendreinigung sicherzustellen, ist die richtige Arbeitsbekleidung und -ausrüstung unerlässlich. Eine gründliche Planung im Voraus ist daher entscheidend, um sicherzustellen, dass alle benötigten Materialien verfügbar sind. Es ist ideal, wenn sperrige Abfälle und grober Schmutz bereits vorher entfernt wurden. Sollte dies nicht geschehen sein, müssen zusätzliche Massnahmen ergriffen werden.

Schritte zur strategischen Bauendreinigung:

• Baustelle inspizieren: Beurteilen Sie den aktuellen Zustand der Baustelle sorgfältig. Dies hilft Ihnen, die richtige Auswahl an Werkzeugen und Ausrüstung zu treffen. Beispielsweise ist ein Container für Holzabfälle nur dann notwendig, wenn grosse Mengen Holz entsorgt werden müssen.
• Geeignete Arbeitsbekleidung und Ausrüstung: Stellen Sie sicher, dass alle Mitarbeiter die richtige Schutzkleidung tragen, einschliesslich Handschuhe, Sicherheitsschuhe und Atemschutzmasken. Auch die Verfügbarkeit von speziellen Reinigungsgeräten wie Industriesaugern ist wichtig.
• Grobreinigung: Entfernen Sie sperrige Abfälle und groben Schmutz zuerst. Dies schafft Platz für die nachfolgenden Reinigungsarbeiten und erleichtert den gesamten Prozess.
• Baufeinreinigung vorbereiten: Diese Phase folgt nach der Bauabnahme und beinhaltet viele alltägliche Reinigungsaufgaben. Sie benötigen hierfür oft Materialien, die bereits in Ihrem Haushalt vorhanden sind, wie Wischtücher und Reinigungsmittel.
• Kombination von Bauendreinigung und Baufeinreinigung: Da die Trennung zwischen Bauendreinigung und Baufeinreinigung oft nicht eindeutig ist, kann es sinnvoll sein, beide Prozesse zu kombinieren. Dies bedeutet, dass Sie beim ersten Durchgang eine gründliche Reinigung durchführen, um eine erneute Reinigung zu vermeiden.

Zusammengefasst:

• Planung: Detaillierte Vorplanung ist entscheidend.
• Inspektion: Sorgfältige Bewertung der Baustelle.
• Arbeitskleidung: Geeignete Schutzkleidung und Ausrüstung sicherstellen.
• Grobreinigung: Beseitigung von sperrigen Abfällen und grobem Schmutz.
• Feinreinigung: Durchführung der alltäglichen Reinigungsaufgaben mit haushaltsüblichen Materialien.
• Effizienz: Kombinieren Sie Bauendreinigung und Baufeinreinigung, um eine erneute Reinigung zu vermeiden.

Durch diese strategische Vorgehensweise wird die Bauendreinigung effizienter und effektiver, wodurch Zeit und Aufwand gespart werden.

Kostenübersicht für die Bauendreinigung

Die Kosten für eine Bauendreinigung weichen ab je nach Anbieter und werden entweder nach Stunden oder nach Quadratmetern berechnet. Die Preisspanne liegt etwa zwischen 25 und 45 CHF pro Stunde beziehungsweise 3 und 5 CHF pro Quadratmeter. Die tatsächlichen Kosten hängen jedoch stark vom Ausmass der Verschmutzung sowie von zusätzlichen Aufgaben wie Entrümpelungen ab, die erforderlich sein könnten. Faktoren wie der Grad der Verschmutzung, erschwerte Arbeitsbedingungen, beispielsweise Gefahrenzulagen, sowie Anfahrtskosten und eventuelle Gerätebereitstellung beeinflussen ebenfalls die Gesamtkosten der Bauendreinigung. Eine Übersicht über die Kostenstruktur kann anhand von Beispielrechnungen erfolgen, die die verschiedenen Reinigungsphasen – Baugrobreinigung, Bauendreinigung und Baufeinreinigung – aufschlüsseln.

Art der Reinigung	Grösse der Fläche, Dauer	Kosten pro Einheit	Gesamtkosten
Baugrobreinigung	120 m², 4 Tage	5 CHF pro m²	2’400 CHF
Bauendreinigung	100 m², 20 Stunden	35 CHF / Std.	700 CHF
Baufeinreinigung	80 m², 1 Tag	4 CHF pro m² + 1 CHF Zuschlag pro m²	320 CHF

Einige Anbieter bieten auch Komplettpakete an, die alle drei Reinigungsphasen abdecken. Dadurch wird sichergestellt, dass sämtliche Reinigungsarbeiten, von der Grobreinigung bis zur abschliessenden Feinreinigung, durchgeführt werden. Solche Pakete können eine kosteneffiziente Lösung sein, da sie alle notwendigen Dienstleistungen in einem umfassen und oft zu einem günstigeren Gesamtpreis angeboten werden. Dies gewährleistet eine gründliche und umfassende Reinigung der Baustelle, ohne dass zusätzliche Kosten oder Aufwand für separate Dienstleistungen entstehen.
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Fazit

Eine gründliche Bauendreinigung ist absolut wichtig, um ein saubere und vor allem einladendes Umfeld in Wohngebäuden oder gewerblichen Räumen zu gewährleisten. Indem Sie die Reinigungsarbeiten sorgfältig nach den empfohlenen Schritten durchführen, erreichen Sie nicht nur ein optisch ansprechendes Ergebnis, sondern stellen auch sicher, dass alle Sicherheitsstandards eingehalten werden. Die Investition von Zeit und Ressourcen in die Bauendreinigung lohnt sich letztlich, da sie ein sauberes und komfortables Ambiente schafft, das von Bewohnern und Nutzern gleichermassen geschätzt wird.

FAQ:

Was ist eine Bauendreinigung?
Eine Bauendreinigung ist der finale Schritt im Bauprozess, der nach der Fertigstellung der Bauarbeiten durchgeführt wird. Sie beinhaltet eine gründliche Reinigung der Baustelle, um Schmutz, Staub, Bauschutt und andere Überreste zu entfernen. Dadurch wird sichergestellt, dass das Gebäude bereit für die Nutzung oder den Einzug ist.

Warum sollte man eine professionelle Bauendreinigung durchführen lassen?
Eine professionelle Bauendreinigung ist sehr wichtig, um sicherzustellen, dass das Gebäude den hygienischen und sicherheitstechnischen Standards entspricht. Zudem verbessert sie den ersten Eindruck für Bewohner, Mieter oder Kunden und trägt zur Langlebigkeit der Oberflächen und Materialien bei.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung sollte nach Abschluss aller Bauarbeiten und vor der Bauabnahme stattfinden. Dies stellt sicher, dass die Reinigung gründlich durchgeführt werden kann und das Ergebnis über einen längeren Zeitraum hinweg erhalten bleibt.

Was unterscheidet die Bauendreinigung von der Baufeinreinigung?
Die Bauendreinigung wird nach Abschluss der Bauarbeiten durchgeführt und konzentriert sich auf die Beseitigung von Bauschutt und grobem Schmutz. Im Gegensatz dazu erfolgt die Baufeinreinigung direkt vor der Nutzung oder dem Einzug und beinhaltet eine detaillierte Reinigung aller Oberflächen.

Sollte ich eine Bauendreinigung selbst durchführen oder einen Profi beauftragen?
Obwohl es möglich ist, eine Bauendreinigung selbst durchzuführen, erfordert dies erhebliche Zeit, spezielle Ausrüstung und Fachwissen. Professionelle Reinigungsdienste verfügen über die notwendige Erfahrung und Ausstattung, um eine effiziente und gründliche Reinigung zu gewährleisten.
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Welche Vorteile hat eine professionelle Bauendreinigung?
Eine professionelle Bauendreinigung sorgt für eine gründliche Reinigung, spart Zeit und Aufwand, erhöht die Sicherheit und Hygiene des Gebäudes und trägt zur Langlebigkeit der Oberflächen bei. Zudem bieten professionelle Reinigungsdienste oft zusätzliche Leistungen wie Teppich- und Fensterreinigung an.

Welche Vorbereitungen sind vor der Bauendreinigung notwendig?
Vor der Bauendreinigung sollten alle Bauarbeiten abgeschlossen und grobe Abfälle entfernt sein. Zudem ist es sinnvoll, alle Oberflächen von losen Baustoffen zu befreien und elektrische Installationen zu überprüfen, um die Sicherheit der Reinigungskräfte zu gewährleisten.

Was sind die häufigsten Fehler bei der Bauendreinigung und wie können Sie diese vermeiden?
Ein häufiger Fehler bei der Bauendreinigung ist die unzureichende Planung und Organisation. Ohne einen klaren Plan und die richtige Reihenfolge der Reinigungsschritte kann viel Zeit verloren gehen, und die Effizienz leidet. Ein weiterer Fehler ist die Verwendung ungeeigneter Reinigungsmittel, die die Oberflächen beschädigen oder nicht effektiv genug sind, um hartnäckigen Schmutz zu entfernen. Zudem wird oft unterschätzt, wie wichtig die richtige Schutzausrüstung ist, was zu gesundheitlichen Risiken führen kann. Um diese Fehler zu vermeiden, sollten Sie einen detaillierten Reinigungsplan erstellen, geeignete und umweltfreundliche Reinigungsmittel verwenden und sicherstellen, dass alle Beteiligten die notwendige Schutzkleidung tragen. Eine gründliche Inspektion der Baustelle im Voraus hilft, spezifische Anforderungen zu identifizieren und die Reinigung effizienter zu gestalten.

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